物件概要
| エリア | 富谷市ひより台一丁目 |
| 物件種別 | 古家付き土地 |
| 築年数 | ー |
| 間取り | 5LDK |
| 売却理由 | 賃借人退去に伴う、空き家のご売却 |
| 販売期間 | 約2ヶ月 |
ご相談内容
親戚へ貸していた戸建てが、退去に伴い空き家になることからご売却を検討。
お客様の不安
売却時の税制優遇が使えないため、納得いく金額で売却したい。
ご提案内容
ご希望条件を加えたチャレンジ価格と、売出期間毎によるご売却方法のご提案。
結果
売出し後、現地調査を再度行ったところ隣地の土地が売りに出されていることが判明。隣地の所有者様と折衝の上、不可分一体契約(片方が解約になると、もう片方も解約となるご契約) を締結。チャレンジ価格に近い金額でのご売却が成功。
担当コメント
依頼している仲介会社様が他にもおりましたが、隣地が売り出されていることを、私の方でいち早く察知。２者による不可分一体契約は、どちらかがダメになると、もう一方の契約もダメになってしまいますが、１区画ではなく隣地と合わせてご売却することで、本来の不動産の価値を上げることができます。建築の知識を活かせたことも、うまくご売却ができた要因だと思います。お客様も隣との同時売却に驚かれておりましたが、ご満足いく金額でご売却ができ、とても喜んで頂けました。お手伝いさせて頂き、誠にありがとうございます。