物件概要
| エリア | 宮城郡七ヶ浜町汐見台南1丁目 |
| 物件種別 | 中古戸建て |
| 築年数 | 築約32年 |
| 間取り | 4LDK |
| 売却理由 | 施設入所による住み替え |
| 販売期間 | 約2ヶ月 |
ご相談内容
お兄様が施設へ入所したため、空き家になることからご売却を検討。
お客様の不安
お兄様の施設の費用のため、少しでも高く、安心して売却がしたい。
ご提案内容
現在の相場から想定される、本来の不動産の価値についてお話し。ご希望条件が買取りのため、買取りの際の値幅についてもお伝えいたしました。
結果
建物は壊さず、リフォームして活かす方が高値でのご売却を見込めることから、リフォーム専門の買取り業者へ買取りの打診。一番良い条件の会社様へご売却をすることができました。
担当コメント
お客様は既に他社でもお話を聞かれており、私は２～３社目だったと記憶しております。他社のご担当者様が訪問査定時にお伝えしていた価格と、私がお話しした価格との開きに、とても驚かれておりました。他社様の価格は、周辺相場から見ても安すぎており、自社での買取りを望んでいたのだと思います。現在の市況や過去の成約事例から、本来の不動産価値を具体的にお話し。なぜその価格になるのか、売主様へ丁寧にご説明をすることで、無事に進むことができたお客様です。ご相談者である妹様から海の幸のお土産をたくさん頂けたことが思い出深いです。大変ご馳走になりました。